Estimation théorique
Chemin de Notre Dame,34160 Beaulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Notre Dame,34160-Beaulieu indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 7 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 143 | 801 | 572400€ | 4003€ |
2022-09-21 | 6 | LES CAUQUILLES | 7 | 154 | 500 | 415000€ | 2695€ |
2022-02-16 | 6073 | CHE DE NOTRE DAME | 3 | 68 | 1110 | 310000€ | 4559€ |
2020-12-03 | 10 | CHE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 127 | 627 | 503460€ | 3964€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CROIX DE LA MISSION | 6 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 122 | 500 | 361940€ | 2967€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 122 | 1078 | 422320€ | 3462€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 127 | 875 | 490000€ | 3858€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DES FAUTERNES | 4 | 90 | 704 | 326400€ | 3627€ |
2021-08-10 | 16 | RUE DE LA CRETE D'OC | 5 | 160 | 803 | 542000€ | 3388€ |
2020-12-03 | 6120 | CHE DES COQUILLES | 5 | 197 | 500 | 640000€ | 3249€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 108 | 818 | 495250€ | 4586€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE RESTINCLIERES | 6 | 110 | 416 | 470000€ | 4273€ |
2019-11-04 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 100 | 415 | 332600€ | 3326€ |
2021-05-18 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 230 | 411490€ | 4841€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 95 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 249 | 367850€ | 2628€ |
2023-02-14 | 25 | AV DE RESTINCLIERES | 4 | 136 | 810 | 414000€ | 3044€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU PIC ST LOUP | 5 | 83 | 126 | 281280€ | 3389€ |
2019-11-29 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 159 | 251000€ | 2092€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 22 | 328300€ | 2345€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 36 | 140000€ | 2692€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 175 | 272800€ | 1949€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PERANASSE | 5 | 170 | 885 | 980000€ | 5765€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 52 | 154206€ | 1836€ |
2023-04-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 104 | 383 | 395000€ | 3798€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU FRAGON | 4 | 94 | 500 | 308700€ | 3284€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DU CASAU | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 182 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 100 | 145 | 275365€ | 2754€ |
2020-12-10 | 1 | AV DE ST CHRISTOL | 4 | 100 | 328 | 346500€ | 3465€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DU FRAGON | 4 | 104 | 800 | 456025€ | 4385€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU RENARD | 4 | 130 | 500 | 294000€ | 2262€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 135 | 98 | 228000€ | 1689€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 244 | 358263€ | 2986€ |
2020-03-16 | 6113 | RUE DES PIOCHS | 5 | 137 | 800 | 412000€ | 3007€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU PONCEAU | 6 | 189 | 686 | 613000€ | 3243€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU RENARD | 5 | 124 | 161 | 251100€ | 2025€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DU BOULODROME | 5 | 100 | 827 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE L'ESCOUDE | 5 | 94 | 914 | 249000€ | 2649€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU RENARD | 6 | 111 | 0 | 311950€ | 2810€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 800 | 480000€ | 3504€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 150 | 500 | 513000€ | 3420€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 121 | 800 | 298900€ | 2470€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 145 | 1196 | 424800€ | 2930€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 125 | 803 | 451901€ | 3615€ |
2022-05-16 | 30 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 810 | 517000€ | 3424€ |
2021-12-30 | 19 | AV DE ST GENIES | 7 | 142 | 838 | 293850€ | 2069€ |
2021-09-13 | 11 | RUE D'ARCOLE | 4 | 90 | 242 | 330450€ | 3672€ |
2023-02-01 | 26 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 126 | 371 | 617500€ | 4901€ |
2020-12-03 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 126 | 310 | 474300€ | 3764€ |
2020-11-09 | 43 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 143 | 223 | 502000€ | 3510€ |
2019-09-30 | 33 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 97 | 581 | 320050€ | 3299€ |
2021-11-02 | 34 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 685 | 530070€ | 3510€ |
2021-07-06 | 8 | RUE D'ARCOLE | 4 | 122 | 605 | 534000€ | 4377€ |
2021-07-21 | 16 | AV DE ST GENIES | 4 | 83 | 807 | 308000€ | 3711€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2019-08-30 | 17 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 113 | 909 | 401800€ | 3556€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2023-04-17 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 400 | 400690€ | 4714€ |
2023-02-14 | 11 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 120 | 864 | 507550€ | 4230€ |
2019-09-03 | 15 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 132 | 565 | 354300€ | 2684€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 282 | 145000€ | 1726€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2020-09-16 | 12 | IMP DES ROMARINS | 4 | 84 | 207 | 254000€ | 3024€ |
2021-02-09 | 7 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 5 | 144 | 715 | 132675€ | 921€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2022-09-05 | 3 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 139 | 681 | 487370€ | 3506€ |
2019-11-06 | 8 | IMP DES ROMARINS | 4 | 83 | 181 | 247320€ | 2980€ |
2019-07-11 | 1 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 4 | 100 | 552 | 330550€ | 3306€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 92 | 500 | 354500€ | 3853€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 6 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2022-01-17 | 12 | CHE PINS | 4 | 89 | 410 | 362373€ | 4072€ |
2021-01-28 | 21 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 90 | 400 | 315000€ | 3500€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU BOULODROME | 7 | 179 | 625 | 622442€ | 3477€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES SALADELLES | 5 | 85 | 400 | 327050€ | 3848€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA BAUMETTE | 7 | 180 | 1126 | 598500€ | 3325€ |
2020-03-12 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 541500€ | 3840€ |
2021-06-18 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 578000€ | 4099€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DE L HORIZON | 5 | 182 | 500 | 789000€ | 4335€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 106 | 340 | 432400€ | 4079€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2019-05-27 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 87 | 201 | 215000€ | 2471€ |
2022-05-31 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 138 | 926 | 592600€ | 4294€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 110 | 400 | 412700€ | 3752€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DE L HORIZON | 4 | 118 | 700 | 449100€ | 3806€ |
2021-06-15 | 5373 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 81 | 455 | 373000€ | 4605€ |
2020-01-28 | 12 | IMP DE L HORIZON | 4 | 144 | 500 | 522000€ | 3625€ |
2019-08-22 | 39 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 4 | 92 | 326 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 264 | 350690€ | 3897€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 121 | 345 | 423750€ | 3502€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES SALADELLES | 4 | 134 | 501 | 352000€ | 2627€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DE L HORIZON | 5 | 133 | 358 | 407500€ | 3064€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES COMBES | 4 | 144 | 719 | 541150€ | 3758€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES COMBES | 3 | 93 | 633 | 346060€ | 3721€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DES YEUSES | 6 | 108 | 232 | 218000€ | 2019€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DE L HORIZON | 4 | 102 | 924 | 428765€ | 4204€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 345 | 342000€ | 5029€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES YEUSES | 4 | 102 | 480 | 352000€ | 3451€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2021-11-10 | 3 | LOT LES MESANGES | 5 | 171 | 881 | 506450€ | 2962€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2021-12-10 | 5322 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 489000€ | 4445€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES COMBES | 4 | 82 | 697 | 349029€ | 4256€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2020-10-06 | 9 | AV EMILE MERCIER | 5 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE GALARGUES | 7 | 186 | 260 | 155000€ | 833€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 169 | 825 | 458750€ | 2714€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE L ASPIC | 6 | 109 | 525 | 350000€ | 3211€ |
2021-05-27 | 5157 | LES COMBES | 4 | 138 | 905 | 423632€ | 3070€ |
2023-01-16 | 5141 | LES COMBES | 4 | 97 | 363 | 398150€ | 4105€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU VALLON | 3 | 91 | 524 | 251000€ | 2758€ |
2019-07-04 | 7 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 121 | 826 | 357900€ | 2958€ |
2021-01-25 | 2 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 106 | 333000€ | 2775€ |
2019-12-26 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 99 | 851 | 338470€ | 3419€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 277 | 292623€ | 3902€ |
2021-09-13 | 5 | RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS | 3 | 99 | 501 | 387000€ | 3909€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 135 | 567 | 278000€ | 2059€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 445000€ | 3027€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2020-11-20 | 5071 | LE MAS | 3 | 64 | 340 | 258800€ | 4044€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 283 | 267900€ | 3349€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 245 | 560400€ | 4448€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 363 | 436400€ | 3762€ |
2022-10-07 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 172 | 150 | 137214€ | 798€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 180 | 357500€ | 3250€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 176000€ | 1760€ |
2023-04-24 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-27 | 5026 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 40 | 97350€ | 1145€ |
2021-06-16 | 5 | CHE DE SUSSARGUES | 5 | 108 | 388 | 289000€ | 2676€ |
2021-04-12 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 95 | 522 | 285000€ | 3000€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 143 | 500 | 377310€ | 2639€ |
2019-09-20 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 2 | 315 | 0 | 260000€ | 825€ |
2022-10-03 | 11 | CHE DE SUSSARGUES | 6 | 135 | 0 | 230000€ | 1704€ |
2022-02-04 | 4 | GR GRAND RUE | 2 | 57 | 235 | 337440€ | 5920€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 89 | 330 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-05 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 121500€ | 1446€ |
2023-06-15 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 229000€ | 2726€ |
2020-10-26 | 5 | CHE DU BOIS | 3 | 114 | 380 | 441950€ | 3877€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE SUSSARGUES | 4 | 126 | 500 | 556000€ | 4413€ |
2021-12-08 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 144 | 190 | 376500€ | 2615€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DU MARECHAL | 7 | 140 | 170 | 367700€ | 2626€ |
2021-01-28 | 6 | ALL DE LA COSTE | 6 | 190 | 707 | 372550€ | 1961€ |